Каталог статей

Мои сайты и канал ютуб.

Thu, 26 Dec 2024 19:08:01 GMT

Мой ютуб канал и мои сайты.

Продаю уютный и просторный одноэтажный коттедж площадью 148 метров в живописном Одинцовском районе Московской области.

Mon, 11 Nov 2024 09:22:50 GMT

Продаю уютный и просторный одноэтажный коттедж площадью 148 метров в живописном Одинцовском районе Московской области. Идеальное место для тех, кто ценит комфорт и уединение в окружении природы. Коттедж расположен в тихом и спокойном районе, вдали от городской суеты, но при этом с удобным доступом ко всем необходимым объектам инфраструктуры.

Продаю уютный и просторный двухэтажный коттедж площадью 220 метров в живописном Одинцовском районе Московской области.

Mon, 11 Nov 2024 09:20:14 GMT

Продаю уютный и просторный двухэтажный коттедж площадью 220 метров в живописном Одинцовском районе Московской области. Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и качество жизни в окружении природы. Коттедж расположен в тихом и уютном месте, вдали от городской суеты, но при этом с удобным доступом к инфраструктуре.

На первом этаже расположена просторная гостиная с камином, кухня-столовая, гостевой санузел и просторная терраса, откуда открывается живописный вид на окружающую природу. На втором этаже находятся три уютные спальни, каждая из которых имеет свой собственный санузел.

Коттедж полностью готов к проживанию, выполнен в современном стиле с использованием качественных материалов. В доме установлена система отопления и кондиционирования, что обеспечивает комфортную температуру в любое время года.

Расположение коттеджа в Одинцовском районе Московской области позволит вам насладиться чистым воздухом и красивой природой, а также иметь удобный доступ к городской инфраструктуре. Рядом расположены магазины, школы, детские сады, спортивные клубы и многое другое.

Не упустите возможность приобрести этот уютный и просторный коттедж в живописном месте. Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните Игорю по номеру +79037214827. Мы готовы ответить на все ваши вопросы и помочь вам сделать правильный выбор. Ждем вас в нашем уютном коттедже!

Вы хотите продать или сдать недвижимость в Таганском районе Москвы?

Mon, 02 Sep 2024 10:58:04 GMT

Вы хотите продать или сдать недвижимость в Таганском районе Москвы
Вы хотите продать или сдать недвижимость в Таганском районе Москвы?

Строительство дома в Москве и Московской области.

Fri, 19 Apr 2024 13:49:18 GMT

Строительство дома начиналось с покупки участка. В 2021 году задумались о покупке участка не просто так. Что не плохо бы купить участок как до этого было: хотим участок купить и хотим участок. Максимум иногда объявления смотрели и все!!!
А уже целенаправленно смотрели по доскам объявлений и ездили смотрели по объявлениям реальные варианты как в Московской области, так и во Владимирской области два варианта посмотрели. Несколько вариантов смотрели по рекомендации коллег супруги и знакомых: где расположение не подходило, где сам участок был с близким расположением грунтовых вод и других вопросов. Смотрели Щелковский район и Ногинский (Богородский) Московской области.
Шло время. Подходящего варианта не нашлось, подходящий для всех членов семьи по всем параметрам( ньюансам).
Зимой 2021-2022 года, по рекомендации знакомой супруги, супруга с тещей посмотрели участок под снегом в СНТ Дружба-215 Ногинского(Богородского ) района Московской области. Вроде несколько знакомых купили в этом СНТ участки и построились т.е кто чисто для дачи использует, а кто для постоянного проживания. Кто на Электричестве, кто с газовым отоплением.
Что можно увидеть на участке зимой - снег , очертания старого полуразобранного деревянного домика 6 метров на 6 метров, старые стволы яблонь и т.д.(проще сказать – заброшенный участок).
По домику ситуация такая- крыша разобрана, торчат стены и разбитые окна зияют. Старые яблони, вишня, слива, под снегом торчат кустарники- смородины, крыжовник, малина.
Постояли девушки на улице перед забором, что увидели и решили - НАДО БРАТЬ. И это было в января уже 2022 года.
Связались с продавцом, уточнили цену. Всей суммы не было в наличии - решили оформить кредит.
Ипотеку не стали оформлять на участок(много дополнительных расходов- страховка, оценка и т.д).
Рассчитали по процентам и решили взять потребительский кредит. В начале месяца 8 февраля оформили договор кредита и договор купли-продажи участка. В банке оформили договор аккредитива (сумма договора замораживается на время сделки - как только сделка будет зарегистрирована деньги получит продавец на свой счёт) по сделке и сдали договор на регистрацию через МФЦ в Росреестр. 22 февраля 2022 года сделка зарегистрирована и документы предоставили для раскрытия аккредитива, чтобы банк перечислил деньги продавцу. Так моя супруга стала собственником участка в СНТ Дружба-215 .

Уже в марте после полного расчета с продавцом и подписанием акта приема-передачи участка и получения расписки на полную сумму договора, приехали в субботу в СНТ и написала супруга заявление о вступлении в члены СНТ. (председатель принимает только по субботам с 12 до 15 часов). Задали все вопросы председателю, какие интересовали на тот момент.
В конце марта и начале апреля начали регулярно ездить на участок и постепенно по мере таяния снега – все бедственное состояние участка раскрылось в полном объёме. Спустя некоторое время у супруги появилась крылатая фраза: “ Если бы знала что тут твориться на участке (весной или летом или осенью смотрела если бы), этот участок никогда бы ни купила!”
За дачный сезон 2022 года успели посадить и получить первый урожай с участка.
Старые яблони, груши, вишни, тополя, черемухи - пилили, рубили т.е. по мере сил и времени, убирали и приводили в порядок участок.
Уже в сентябре 2022 года - после частичной уборки первого урожая - получилось взяться за останки старого домика (он изначально был без крыши и торчали стены и окна без стекол или частично разбитые окна).
Разобрали стены и остатки окон. Убирали стекла разбитые и остальной мусор внутри дома и вокруг него. Разобрал старые полы домика и набрать из них хороших на пол старого сарайчика в конце участка (хозяйственный блок), который не был толком виден зимой при покупке участка из-за большого количества снега на участке.

Зимой 2022-2023 годов изредка приезжал на участок. Осматривал участок, иногда шашлык жарил (благо дров после рубки дров из деревьев и разбора старого домика) было полно.
Весной 2023 года продолжали разбирать останки старого домика и его фундамента, сажать новые посадки огородника на этот сезон. Уход за посадками и в конце лета его уборка.
Вы спросите - «А где же дом?»
А дом был только в проекте в 2022 году: за 2022 года были обсуждения и споры в семье будем строиться или нет и что строить. Было два основных варианта- ставить просто баню двухэтажную со спальными комнатами на втором этаже или ставить полноценный дом на участке или просто одноэтажную баню. Так в обсуждениях прошел весь 2022 год (пока не убран и не приведен в порядок участок). В начале декабря 2022 года пришли к единому мнению - БУДЕМ СТРОИТЬ ПОЛНОЦЕННЫЙ ДОМ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ.

С декабря 2022 началась прозвонка строительных компаний и просмотр сайтов с вариантами домов - проектов. Встречи с представителями компаний. Обсуждение внутри дома уже проектов домов - одно или двух этажный вопрос достаточно быстро решили- из-за того что запланировали проживание с родителями – однозначно решили двухэтажный дом. Вопрос с подвалом был достаточно долгое время открытым и его обсуждали. Маленький делать или средний или полноценный подвал (цокольный этаж).
В январе подали в администрацию Богородского(Ногинского) района уведомление о планируем строительстве и получили отказ. Отказ из-за того, что нужно было привезти в соответсвие назначение земельного участка т.е. не просто садоводство, а нужно что бы было прописано ведение садоводства. И земли сельхоз назначения перевести в земли населенного пункта или индивидуального жилищного строительства. На это ушло время до конца марта - т.е мы получили участок земель населенного пункта для ведения садоводства.
Пока решали вопрос с назначением земли и меняли категорию земли - обсуждали проекты и выбирали строительную компанию. В конце мае оставалось три компании и решали средний площади подвал или полноценный цокольный этаж - речи о маленьком уже не было.
Так же решали вопросы по ипотеке - подали в три банка: Cбербанк ( зарплатный проект супруги ), Дом.рф и ВТБ. С учётом всех моментов по зарплате и стоимости проекта в Июле уже было одобрение в ВТБ ( хотя зимой и в мае были одобрения от других банков). И выбрана подрядная строительная компания аккредитованная во всех трех банках и согласованный на 90 процентов проект двухэтажного дома с полноценным цокольным этажом с входом в него из дома и с улицы.

+79037214827 Игорь.
По всем вопросам недвижимости и так же выбором строительной компании и контроля этапов строительства.

Специалист по недвижимости в Москве и Московской области.

Mon, 23 Jan 2023 15:24:43 GMT

Я специалист по недвижимости: предлагаю свои услуги по продаже недвижимости в Москва и Московская область.

Так же решаю вопросы сдачи недвижимости в наем (жилая недвижимость) и аренду (коммерческая недвижимость, не жилое помещение). +79037214827

https://www.youtube.com/watch?v=gLFEGAeZrvo